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16宗土地相继挂出,能否打响2022年汤阴土拍市场第一枪?

发布时间:2021年12月21日 14:48 文案:良良良 阅读:6520


2021年即将结束,这一年汤阴楼市土拍市场相对比较平淡,地价也没能刷新记录,保持者依旧是G-20-25地块(永硕·文博苑),224.398万元/亩,汤阴土拍市场全年拍出住宅用地共计14宗。

2022年会不会有个好的开端呢?2022年1月,多宗住宅、商业、零售商业地块批量挂出,内含多宗住宅兼容商业的优质地块,是否会刷新地价记录?又会有哪些房企前来争夺?最终优质地块会花落谁家?欢迎下方留言互动。

下面为大家奉上1月土拍预告!在正式开拍之前,先了解一下各地块的详细信息吧!


汤阴楼市1月共有7宗住宅用地出让:

G-21-24地块:汤阴县光华路与乾坤大道交叉口西北角

G-21-25地块:汤阴县光明路与夏都大道交叉口东北方位

G-21-26地块汤阴县光明路与夏都大道交叉口东北方位

G-21-46地块:汤阴县中华路与坤贞大街交叉口东北方位

G-21-47地块:汤阴县中华路与坤贞大街交叉口东北方位

G-21-37地块:汤阴县易源大道与文昌路交叉口东北角

G-21-50地块:汤阴县光明路与精忠路交叉口东南角


2022年1月份将拍出16宗地块,6宗零售商业用地,7宗住宅用地,其他地块均为商服用地。

零售商业用地G-21-36位于汤阴县中华路与乾元大道交叉口西北角,土地类型为商业用地,使用年限40年,土地面积为16157.62平方米 (24.2364亩),起始价2329万元;G-21-39位于汤阴县城西张贾1号桥西302省道南侧,土地类型为商业用地,使用年限40年,土地面积为3200平方米(4.8亩),起始价951万元。




重点地块分析




1月5日上午9点30分G-21-24地块属城北新区位于汤阴县光华路与乾坤大道交叉口西北角,土地类型为住宅用地,使用年限40年/70年,土地面积为29420.69平方米 (44.131亩),起始价5922.38万元。

1月10日上午9点G-21-25、G-21-26地块属观景带沿岸,位于汤阴县光明路与夏都大道交叉口东北方位,土地类型为住宅用地,使用年限40年/70年,土地面积为38049.06平方米 (57.0736亩)、44334.51平方米 (66.5018亩),起始价9432.36、10990.53 万元

这两宗地块曾是多少开发商大佬的梦想地块,是竞争激烈还是受市场因素无人问津?

syG-21-25、24.jpg

(此图仅作为展示拍卖地块与周边项目的方位关系,不代表实际的空间距离、项目占地面积等数据信息)


1月18日上午9点30分G-21-46地块属城北新区,位于汤阴县中华路与坤贞大街交叉口东北方位,土地类型为住宅用地,使用年限40年/70年,土地面积为8178.45平方米 (12.2677亩),起始价1340万元

1月18日上午10点G-21-47地块属城北新区,位于汤阴县中华路与坤贞大街交叉口东北方位,土地类型为商业用地,使用年限40年,土地面积为6283.11平方米 (9.4247亩),起始价690万元

2020年5月6日,位于相同位置的G-21-15地块以117.5万元/亩被河南省捷顺置业发展有限公司拍出,据了解该地块将由成达地产(新城国际项目)开发,截止目前项目还未启动,至于G-21-46、G-21-47地块是否为该项目的补充地块?G-21-47地块会成为继新城国际二期后打造的另一商业街吗?下方留言说出你的看法!


1月19日上午9点G-21-37地块属城北新区,位于汤阴县易源大道与文昌路交叉口东北角,土地类型为住宅用地,使用年限40/70年,土地面积为25167.37平方米 (37.7511亩),起始价4952.94万元

从位置关系图中可以看出,以上地块位置优越,周边配套完善,教育、医疗、商业、政务机关、新老小区众多,商圈日趋成熟,能够较好的满足人们日常生活需求。

1月19日上午9点30分,位于城南新区的G-21-50地块将拍,地块位置位于汤阴县光明路与精忠路交叉口东南角,土地类型为住宅用地,使用年限40/70年,土地面积为47736.09平方米 (71.6041亩),起始价8264万元。


截止目前,汤阴城南在建项目相对较少,润安·文和苑、天福广场所剩房源越来越少,相较于城北而言,购房人群并无明显差距,房地产的竞争也就相对较小,此地块挂出,会是城南地区的品牌扩容,还是继润北置业8月拿地后激发了天福集团拿地的劲头呢?

2022年汤阴土拍市场将迎来一片热闹非凡的景象,新的篇章即将开启,希望这是一个好的开端,使汤阴楼市2022年充满活力~!


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共同探讨汤阴楼市的“大起大落”


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