① 接收交房通知接收到开发商发出的交房通知后，仔细查看收房通知书内容，注意收房时间，购房者须缴纳费用以及未按时收房的处理等。 ② 验收、缴纳相关费用首先，验房时，购房者需要查验相关证件，看看是否有“五证两书一表”，（《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》）。 其次，购房者需要在工作人员的陪同下查验房屋是否存在质量问题，如：房屋的朝向、尺寸、结构等是否与合同约定一致；水、电、气等质量是否过关；墙体、阳台是否有裂缝等。如发现有问题，需向开发商提出整改要求，可以以书面形式详细列出所要整改的项目。 ③ 收房
